התעריפים בירושלים ב־2026: הסיווגים שבמאגר
התעריפים כאן לקוחים מצו הארנונה של ירושלים לשנת 2026 (PDF באתר העירוני) (צו המיסים 2026 המלא לאחר אישור השרים, כפי שהעירייה מפרסמת), שחל עד שצו 2027 יחליף אותו בינואר; התעריפים שבמאגר נבדקו ב־4.9.2026.
3 אזורים (א' עד ג'; אזור ד' בוטל ב־2026 ואוחד עם אזור ג') ו־4 סיווגי בניין: דירה עד 120 מ"ר, דירה מעל 120 מ"ר, דירה עם שירותים מחוץ לבית, ומבנה רעוע או דירת מרתף. דירה שחויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020 מחויבת בתעריפי אזור א' בכל מקום בעיר.
הגדרת האזורים בצו:
- אזור ג': כולל את אזור ד' לשעבר, שאוחד עם אזור ג' בצו 2026
- בנייה חדשה (חויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020): בכל האזורים, לפי תעריפי אזור א'
שיטת המדידה בצו: נטו (בלי קירות חוץ ופנים; כולל מרפסות מקורות וחיצוניות; בלי שטחים משותפים וחניה; מחסן צמוד ב־50%).
| אזור | סוג הנכס | תעריף למ"ר לשנה (₪) |
|---|---|---|
| אזור א' | דירה (סוג 2 עד 120 מ"ר, סוג 1 מעל 120 מ"ר) | עד 120 מ"ר: 107.65 ₪ · מעל 120 מ"ר: 129.91 ₪ |
| אזור א' | סוג 3: דירה עם שירותים מחוץ לבית | 75.70 ₪ לכל מ"ר |
| אזור א' | סוג 4: מבנה רעוע מפח או עץ, דירה ללא שירותים, דירת מרתף | 46.35 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | דירה (סוג 2 עד 120 מ"ר, סוג 1 מעל 120 מ"ר) | עד 120 מ"ר: 86.34 ₪ · מעל 120 מ"ר: 118.04 ₪ |
| אזור ב' | סוג 3: דירה עם שירותים מחוץ לבית | 56.28 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | סוג 4: מבנה רעוע מפח או עץ, דירה ללא שירותים, דירת מרתף | 46.35 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | דירה (סוג 2 עד 120 מ"ר, סוג 1 מעל 120 מ"ר) | עד 120 מ"ר: 64.23 ₪ · מעל 120 מ"ר: 91.07 ₪ |
| אזור ג' | סוג 3: דירה עם שירותים מחוץ לבית | 46.35 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | סוג 4: מבנה רעוע מפח או עץ, דירה ללא שירותים, דירת מרתף | 46.35 ₪ לכל מ"ר |
| בנייה חדשה (חויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020) | דירה (סוג 2 עד 120 מ"ר, סוג 1 מעל 120 מ"ר) | עד 120 מ"ר: 107.65 ₪ · מעל 120 מ"ר: 129.91 ₪ |
| בנייה חדשה (חויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020) | סוג 3: דירה עם שירותים מחוץ לבית | 75.70 ₪ לכל מ"ר |
| בנייה חדשה (חויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020) | סוג 4: מבנה רעוע מפח או עץ, דירה ללא שירותים, דירת מרתף | 46.35 ₪ לכל מ"ר |
השורה המודגשת היא התא של דירה רגילה (אזור ב', דירה עד 120 מ"ר), שהמחשבון פותח בו. בנכס שאינו תואם את האפשרויות בטופס, בדקו את הסיווג והתעריף ברשות.
כמה יוצא בפועל?
ארנונה שנתית ודו־חודשית לדירה רגילה (אזור ב', דירה עד 120 מ"ר), לפי לוח הצו ולפני הנחות:
| שטח לחיוב | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| 60 מ"ר | 5,180 ₪ | 863.33 ₪ |
| 80 מ"ר | 6,907 ₪ | 1,151.17 ₪ |
| 100 מ"ר | 8,634 ₪ | 1,439.00 ₪ |
| 120 מ"ר | 10,361 ₪ | 1,726.83 ₪ |
אותה דירה של 90 מ"ר (דירה (סוג 2 עד 120 מ"ר, סוג 1 מעל 120 מ"ר)) בכל אזור בעיר:
| אזור | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| אזור א' | 9,689 ₪ | 1,614.83 ₪ |
| אזור ב' | 7,771 ₪ | 1,295.17 ₪ |
| אזור ג' | 5,781 ₪ | 963.50 ₪ |
| בנייה חדשה (חויבה או אוכלסה לראשונה מ־1.1.2020) | 9,689 ₪ | 1,614.83 ₪ |
השטח שקובע הוא השטח שבשובר, ובירושלים המדידה היא נטו, ולכן ייתכן הבדל מהשטח שבחוזה הרכישה.
ירושלים מול ערים אחרות, והנחות
לפי דירת 100 מ"ר, ירושלים במקום 24 מתוך 24 (8,634 ₪ בשנה); זולה ממנה: רמת גן (8,335 ₪). הטבלה המלאה:דירוג הארנונה לפי עיר. זכאויות להנחה והליך ההשגה: במחשבון הארנונה הראשי.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בירושלים על דירת 90 מ"ר?
מאיפה התעריפים בעמוד הזה?
למה החיוב בשובר שלי שונה מהתוצאה כאן?
איך מקבלים הנחה בארנונה בירושלים?
איך יודעים באיזה אזור הדירה שלי?
מקורות: צו הארנונה של ירושלים לשנת 2026: האתר העירוני (PDF), נבדק 4.9.2026. הנחות: תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג־1993. השגה וערר: חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו־1976. הרצועה הארצית, שיעור העדכון ורישום האישורים החריגים: משרד הפנים, ארנונה ואישורים חריגים להטלת ארנונה.