התעריפים בחיפה ב־2026: הסיווגים שבמאגר
התעריפים כאן לקוחים מצו הארנונה של חיפה לשנת 2026 (PDF באתר העירוני) (צו מסים סופי לאחר אישור השרים), שחל עד שצו 2027 יחליף אותו בינואר; התעריפים שבמאגר נבדקו ב־4.9.2026.
4 אזורים (א' עד ד') ו־6 סיווגי בניין (מ1 עד מ6), ובכל תא שלוש מדרגות שטח: עד 75 מ"ר, 76 עד 100 ומעל 100, כשהתעריף חל על כל שטח הדירה. בבניין משובח (מ1) התעריף מעל 100 מ"ר הוא לכל מ"ר נוסף. לקריית חיים לוח נפרד עם שלושה אזורים.
שיטת המדידה בצו: מקיר אל קיר (כולל מרפסות, גם לא מקורות, יציעים מ־1.80 מ' וסככות; שטחים משותפים לא מחויבים, למעט בבניין משובח).
| אזור | סוג הנכס | תעריף למ"ר לשנה (₪) |
|---|---|---|
| אזור א' | מ1: בניין משובח | עד 100 מ"ר: 119.57 ₪ · מעל 100 מ"ר: 119.57 ₪ ל־100 המ"ר הראשונים, 125.59 ₪ לכל מ"ר נוסף |
| אזור א' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 90.07 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 103.94 ₪ · מעל 100 מ"ר: 119.57 ₪ |
| אזור א' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | עד 75 מ"ר: 56.42 ₪ · מעל 75 מ"ר: 65.25 ₪ |
| אזור א' | מ4: בניין פשוט | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 מ"ר: 48.94 ₪ |
| אזור א' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור א' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | מ1: בניין משובח | עד 100 מ"ר: 90.50 ₪ · מעל 100 מ"ר: 90.50 ₪ ל־100 המ"ר הראשונים, 115.64 ₪ לכל מ"ר נוסף |
| אזור ב' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 68.46 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 78.79 ₪ · מעל 100 מ"ר: 90.50 ₪ |
| אזור ב' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 מ"ר: 48.94 ₪ |
| אזור ב' | מ4: בניין פשוט | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | מ1: בניין משובח | עד 100 מ"ר: 63.13 ₪ · מעל 100 מ"ר: 63.13 ₪ ל־100 המ"ר הראשונים, 90.79 ₪ לכל מ"ר נוסף |
| אזור ג' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 47.52 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 53.62 ₪ · מעל 100 מ"ר: 63.13 ₪ |
| אזור ג' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | מ4: בניין פשוט | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ד' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 100 מ"ר: 44.68 ₪ |
| אזור ד' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ד' | מ4: בניין פשוט | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ד' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ד' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ב' | מ1: בניין משובח | עד 75 מ"ר: 90.50 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 86.00 ₪ · מעל 100 מ"ר: 82.33 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 68.46 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 74.88 ₪ · מעל 100 מ"ר: 71.67 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 46.49 ₪ · מעל 100 מ"ר: 44.55 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | מ4: בניין פשוט | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 מ"ר: 41.07 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 מ"ר: 41.07 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 מ"ר: 41.07 ₪ |
| קריית חיים, אזור ג' | מ1: בניין משובח | עד 100 מ"ר: 63.13 ₪ · מעל 100 מ"ר: 63.13 ₪ ל־100 המ"ר הראשונים, 90.79 ₪ לכל מ"ר נוסף |
| קריית חיים, אזור ג' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 47.52 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 53.62 ₪ · מעל 100 מ"ר: 63.13 ₪ |
| קריית חיים, אזור ג' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ג' | מ4: בניין פשוט | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ג' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ג' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ד' | מ2: בניין רגיל | עד 75 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 75 ועד 100 מ"ר: 43.12 ₪ · מעל 100 מ"ר: 44.68 ₪ |
| קריית חיים, אזור ד' | מ3: בניין תת־קרקעי בחלקו | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ד' | מ4: בניין פשוט | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ד' | מ5: בנייני עזר הצמודים לדירה | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
| קריית חיים, אזור ד' | מ6: בניין פשוט תת־קרקעי בחלקו או מרתף | 43.12 ₪ לכל מ"ר |
השורה המודגשת היא התא של דירה רגילה (אזור ב', בניין רגיל, דירת 76 עד 100 מ"ר), שהמחשבון פותח בו. בנכס שאינו תואם את האפשרויות בטופס, בדקו את הסיווג והתעריף ברשות.
כמה יוצא בפועל?
ארנונה שנתית ודו־חודשית לדירה רגילה (אזור ב', בניין רגיל, דירת 76 עד 100 מ"ר), לפי לוח הצו ולפני הנחות:
| שטח לחיוב | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| 60 מ"ר | 4,108 ₪ | 684.67 ₪ |
| 80 מ"ר | 6,303 ₪ | 1,050.50 ₪ |
| 100 מ"ר | 7,879 ₪ | 1,313.17 ₪ |
| 120 מ"ר | 10,860 ₪ | 1,810.00 ₪ |
אותה דירה של 90 מ"ר (מ2: בניין רגיל) בכל אזור בעיר:
| אזור | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| אזור א' | 9,355 ₪ | 1,559.17 ₪ |
| אזור ב' | 7,091 ₪ | 1,181.83 ₪ |
| אזור ג' | 4,826 ₪ | 804.33 ₪ |
| אזור ד' | 3,881 ₪ | 646.83 ₪ |
| קריית חיים, אזור ב' | 6,739 ₪ | 1,123.17 ₪ |
| קריית חיים, אזור ג' | 4,826 ₪ | 804.33 ₪ |
| קריית חיים, אזור ד' | 3,881 ₪ | 646.83 ₪ |
השטח שקובע הוא השטח שבשובר, ובחיפה המדידה היא מקיר אל קיר, ולכן ייתכן הבדל מהשטח שבחוזה הרכישה.
חיפה מול ערים אחרות, והנחות
לפי דירת 100 מ"ר, חיפה במקום 21 מתוך 24 (7,879 ₪ בשנה); זולה ממנה: בני ברק (7,540 ₪); יקרה ממנה: חולון (8,218 ₪). הטבלה המלאה:דירוג הארנונה לפי עיר. זכאויות להנחה והליך ההשגה: במחשבון הארנונה הראשי.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בחיפה על דירת 90 מ"ר?
מאיפה התעריפים בעמוד הזה?
למה החיוב בשובר שלי שונה מהתוצאה כאן?
איך מקבלים הנחה בארנונה בחיפה?
איך יודעים באיזה אזור הדירה שלי?
מקורות: צו הארנונה של חיפה לשנת 2026: האתר העירוני (PDF), נבדק 4.9.2026. הנחות: תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג־1993. השגה וערר: חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו־1976. הרצועה הארצית, שיעור העדכון ורישום האישורים החריגים: משרד הפנים, ארנונה ואישורים חריגים להטלת ארנונה.