התעריפים בבית שמש ב־2026: הסיווגים שבמאגר
התעריפים כאן לקוחים מצו הארנונה של בית שמש לשנת 2026 (PDF באתר העירוני) (ההעלאה החריגה שבצו אושרה על ידי משרד הפנים ב־11.12.2025), שחל עד שצו 2027 יחליף אותו בינואר; התעריפים שבמאגר נבדקו ב־4.9.2026.
3 אזורים שנקבעים לפי גבול השיפוט, לא לפי גיל הבניין: אזור א' הוא השטח שהיה בתחום השיפוט עד 1992; אזור ב' כל מה שצורף אחרי 1992, ובכלל זה רמת בית שמש; אזור ג' בנייה חדשה בתוך אזור א' (נאות אילנה, נופי שמש, רמת נריה, בין הגבעות ועוד, לפי נספח א'). אזורים ב' ו־ג' באותו תעריף.
הגדרת האזורים בצו:
- אזור א': השטח שהיה בתחום השיפוט של בית שמש עד 1992
- אזור ב': כל השטח שצורף לתחום השיפוט אחרי 1992, כולל רמת בית שמש
- אזור ג': בנייה חדשה בתוך אזור א': נאות אילנה, נופי שמש, רמת נריה, בין הגבעות ועוד, לפי נספח א' לצו
שיטת המדידה בצו: ברוטו לפי מידות חוץ בכל הקומות (כולל חדרי מדרגות ושטחים משותפים, מרפסות מקורות, מחסנים, עליות גג וחניות מקורות).
| אזור | תעריף למ"ר לשנה (₪) |
|---|---|
| אזור א' | 50.23 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ב' | 57.82 ₪ לכל מ"ר |
| אזור ג' | 57.82 ₪ לכל מ"ר |
השורה המודגשת היא התא של דירה רגילה (אזור ב', השטח שצורף אחרי 1992, כולל רמת בית שמש), שהמחשבון פותח בו. בנכס שאינו תואם את האפשרויות בטופס, בדקו את הסיווג והתעריף ברשות.
כמה יוצא בפועל?
ארנונה שנתית ודו־חודשית לדירה רגילה (אזור ב', השטח שצורף אחרי 1992, כולל רמת בית שמש), לפי לוח הצו ולפני הנחות:
| שטח לחיוב | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| 60 מ"ר | 3,469 ₪ | 578.17 ₪ |
| 80 מ"ר | 4,626 ₪ | 771.00 ₪ |
| 100 מ"ר | 5,782 ₪ | 963.67 ₪ |
| 120 מ"ר | 6,938 ₪ | 1,156.33 ₪ |
אותה דירה של 90 מ"ר (מגורים) בכל אזור בעיר:
| אזור | לשנה | שקול דו־חודשי משוער |
|---|---|---|
| אזור א' | 4,521 ₪ | 753.50 ₪ |
| אזור ב' | 5,204 ₪ | 867.33 ₪ |
| אזור ג' | 5,204 ₪ | 867.33 ₪ |
השטח שקובע הוא השטח שבשובר, ובבית שמש המדידה היא ברוטו לפי מידות חוץ בכל הקומות, ולכן ייתכן הבדל מהשטח שבחוזה הרכישה.
בית שמש מול ערים אחרות, והנחות
לפי דירת 100 מ"ר, בית שמש במקום 11 מתוך 24 (5,782 ₪ בשנה); זולה ממנה: מודיעין-מכבים-רעות (5,511 ₪); יקרה ממנה: רחובות (5,996 ₪). הטבלה המלאה:דירוג הארנונה לפי עיר. זכאויות להנחה והליך ההשגה: במחשבון הארנונה הראשי.
שאלות נפוצות
כמה ארנונה משלמים בבית שמש על דירת 90 מ"ר?
מאיפה התעריפים בעמוד הזה?
למה החיוב בשובר שלי שונה מהתוצאה כאן?
איך מקבלים הנחה בארנונה בבית שמש?
איך יודעים באיזה אזור הדירה שלי?
מקורות: צו הארנונה של בית שמש לשנת 2026: האתר העירוני (PDF), נבדק 4.9.2026. הנחות: תקנות ההסדרים במשק המדינה (הנחה מארנונה), התשנ"ג־1993. השגה וערר: חוק הרשויות המקומיות (ערר על קביעת ארנונה כללית), התשל"ו־1976. הרצועה הארצית, שיעור העדכון ורישום האישורים החריגים: משרד הפנים, ארנונה ואישורים חריגים להטלת ארנונה.